二手房避坑指南--中粮拾光锦云助每一座城市“生活至美,人心大悦”,为“中国梦”努力奔跑

2021-10-09       浏览次数:87485

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本地楼市 (2)

  1.核实产权是否清晰,出卖人必须是房屋所有人,并已登记房屋所有权。核实产权证和产权人身份证,确认无误。

  2.核实房屋基本情况,在看房时从以下几个方面入手:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利状况、有无共有人、有无抵押、有无出租等。核实这些情况有助于你控制交易的实际成本和风险。

  3.明确交易程序,二手房交易可分为看房、签约.按合同约定明确时间支付首付.过户.交房.给余款几个主要步骤。

  4.违约责任要明确,要有力度,买卖双方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保证。在实践中,小额定金处罚协议或简单的违约方应承担守约方的损失缺乏实际效果。

  5.卖方户口必须迁出。户口迁移由公安机关办理。如果户口迁移,必须找一个可以落户的地方。如果不能,当然也不能迁移。因此,由于此类纠纷不适合强制执行,法院仍不接受此类案件。
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  买房前要调查什么?

  1.区分房产证。

  如果购房者发现房子的年龄比较老,房产证发放日期比较晚,建议购房者问业主房子是继承还是买二手房。如果是继承人,就要问问前业主去世的原因,发生了什么,等等。

  2.网上查询。

  假如购房者看中了一套二手房,可以先在网上搜索这个小区,看看有没有媒体报道。一般而言,重大案件都会有媒体公开报道,这些一搜就能看出来。

  3.走访小区。

  搜索网上相关信息后,也可以通过走访社区了解。而且比较容易发现的地方就有居委会、物业公司等等,建议可以多和小区居民聊聊天,问问房子的情况。

  4.中介调查。
中粮拾光锦云效果图2

  购房者可以询问中介公司是否对该房屋进行了相关调查,并要求其做出相关声明,承担相应的责任。拥有完整风险控制流程的经纪公司在自己的内部系统中记录收集到的信息,但由于涉及业主隐私,数据库无法对外开放,所以很多买家对该系统了解不多。

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  中粮拾光锦云楼盘简介

  孔雀城拾光锦云固安裕坤房地产开发有限公司,由孔雀城控股及大悦城控股联合操盘开发孔雀城——孔雀城品牌创建于2003年,具备国家一级开发资质的集团化企业,中国地产前十强!砥砺前行十八载,累计造城五十座,纵贯中国大江南北,每年超过5万个家庭在孔雀城置业。2012年-2017年蝉联中国地产住宅项目价值top10!2017年销售金额1538亿,排名第9名。孔雀城以美国阿卡迪亚小镇为产品借鉴和艺术蓝本,将小镇的低碳、生态、民生、文化等方面进行了有序升级和合理创新,力图为广大业主提供美国南加州原味生活。以“智慧城市,生态城市,文化城市”三大系统构建体系,引领城市未来发展大悦城控股——大悦城控股集团股份有限公司(简称“大悦城控股”),是中粮集团旗下从事房地产开发与运营的专业化公司。大悦城控股定位“城市运营商与美好生活服务商”的战略方向,业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域,构建集美好生活场景于一体的“大悦”生态圈。助每一座城市“生活至美,人心大悦”,为“中国梦”努力奔跑。已交付项目:北京朝阳大悦城、北京西单大悦城、北京祥云小镇、北京中粮祥云国际生活区、北京天悦壹号、北京中粮瑞府、北京京西祥云等项目。

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