买房子关键步骤:看房要注意什么?御东晟璟 燕郊相关项目信息尽在满意房

2021-10-11       浏览次数:86595

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 本地楼市

  要买好房子,看房的阶段要非常小心。

  看房阶段

  看房分为两大部分,分别是房屋本身情况和房屋周边情况。

  关于房子,要搞清楚三点,分别是:

  1.住房性质。普通商品住宅.商住等,相应的土地年限为70年.50年或40年。一般商品住宅的交易是纯商品,商住不包括限制购买,但首付比例.贷款费用.税费较高。

  2.看房屋所在的位置。楼板要优先考虑,如没有特殊要求,好不要选顶层和底层的房子,看墙是否有渗水的痕迹。

  3.住房费用。它主要反映在水电费用.煤气费.物业费.暖气费等方面。北部城郊的住宅,很可能是自热式地暖,与市政供热相比,自加热费用较高,地暖费用较高。

满意房

  房屋周围,还有五个要点:

  1.看房时,要知道小区周围是不是有高压铁塔.加油站等辐射强、比较危险的公共设施;如果房屋临街.临铁路.临轨道交通,也要注意噪音问题;小区周围如果有垃圾站或货运站,晚上也许会有噪音问题。

  2.小区停车问题。停车场的位置是否足够。

  3.区域内物业服务水平。安全状况可以反映物业服务水平。

  4.周边交通。社区周围的交通情况要仔细观察,尤其是每天通勤的必经路线。

  5.周边配套。校园.医院.超市等生活必需品不可缺少。

御东晟璟实景图

  今日推荐楼盘——御东晟璟

  御东晟璟 燕郊

  项目地址:燕郊东环与102国道交叉西北角200m(永旺梦乐城北100m)

  【项目概况】副中心旁 大成之作

  开发商:三河市众诚易达房地产开发有限公司

  【中式豪宅缔造者】

  区域:副中心东,燕郊东部智慧新城

  物业:开发商自持物业

  【交通配套】【三高】:京平高速、京秦高速、通燕高速【三快】:102国道、徐尹路、潞苑北大街东延神威北大街(规划中)【双轨】:平谷线(22号线)地铁,京唐城际【多公交】:816、817、930、303、305、307、310、503

  【教育配套】:三河市第七小学、冶金中学、潞河中学三河校区(燕昌中学)、实验小学、以诺国际学校、燕郊二中

  【商业配套】:永旺梦乐城、新世界百货、润旭商场、京贸物联、居然之家

  【医疗配套】:儿童医院、二三医院、中美医院、燕达国际健康城、安贞医院、潞河医院

  【休闲配套】:燕郊公园

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