贷款买房怎么能更优惠?注意事项又有哪些?御东晟璟怎么样?众诚易达_大成之作

2021-10-11       浏览次数:86594

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 新房导购

  首先,公积金是购房贷款的首选。根据长沙市新出台的房贷政策,限购区申请个人住房公积金的购房家庭,如果是首套房,且没有房贷余额,首付最低为20%。

  其次,如果公积金不够,可以选择公积金+商业贷款模式或所有商业贷款模式。公积金+商业贷款模式一般由银行调查,确定客户的首付抵押贷款、浮动利率和抵押贷款金额。根据长沙新房贷政策,限购区申请商业个人住房的购房家庭,如果是第一套房,信用报告显示没有房贷,最低首付30%。

  第三,关于利率政策。目前,商业银行贷款仍享受最低0.9倍基准利率的优惠政策。理财规划师认为,贷款还款是等额本金法最划算的,适合月收入较高的家庭,等额本息法适合月供压力较大的家庭。

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  贷款买房注意事项。

  申请房贷要量力而行。

  有些人会认为贷款金额越大越好,事实并非如此!因为你必须在获得抵押贷款后偿还并支付利息,如果你的贷款期限越长,贷款金额越大,你支付的贷款利息就越多,这将增加你的还款压力。

  提前准备好贷款信息。

  身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或单身证明、学历证明复印件、收入证明和银行流量、购房合同复印件、首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要,就是如果信用卡还款有不良信用记录,一定要申请清除或者出具相关证明。

  提前明确还款方式。

  现在银行贷款买房主要有两种还款方式,即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少,但月供高,压力大。等额本息总利息较高,但每月还款压力较小。可综合考虑自身情况,选择合适的还款方式。

  申请贷款前不要使用公积金。

  如果借款人在贷款前提取公积金存储余额,公积金账户上的公积金余额将变为零,公积金贷款金额将变为零。也就是说,此时你无法成功申请公积金贷款。

  一年内不要提前还款。

  根据银行贷款的有关规定,部分提前还款应在还款一年后提出,还款金额应超过6个月。

御东晟璟实景图

  今日推荐楼盘——御东晟璟

  御东晟璟怎么样?

  项目地址:燕郊东环与102国道交叉西北角200m(永旺梦乐城北100m)

  【项目概况】副中心旁 大成之作

  开发商:三河市众诚易达房地产开发有限公司

  【中式豪宅缔造者】

  区域:副中心东,燕郊东部智慧新城

  物业:开发商自持物业

  【交通配套】【三高】:京平高速、京秦高速、通燕高速【三快】:102国道、徐尹路、潞苑北大街东延神威北大街(规划中)【双轨】:平谷线(22号线)地铁,京唐城际【多公交】:816、817、930、303、305、307、310、503

  【教育配套】:三河市第七小学、冶金中学、潞河中学三河校区(燕昌中学)、实验小学、以诺国际学校、燕郊二中

  【商业配套】:永旺梦乐城、新世界百货、润旭商场、京贸物联、居然之家

  【医疗配套】:儿童医院、二三医院、中美医院、燕达国际健康城、安贞医院、潞河医院

  【休闲配套】:燕郊公园

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