8条最可靠的购房策略,这样你就不会走弯路了--御东晟璟副中心旁 大成之作

2021-10-13       浏览次数:87584

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本地楼市 (2)

  大部分人一生只购买过一次房产,他们购买的房子要不降价了,或者是没有增值,或者后悔了。

  今天,我想和大家分享八个最可靠的购房策略,这样你就不会走弯路了。
购房策略

  一、看两个数据趋势

  首先,大家要知道一个城市房屋的兴衰主要取决于两个数据:一手房屋的月交易量和库存周期;二手房成交量与去库存周期。

  新房和二手房库存较高,去库存周期较长的城市,房价下跌的概率较大。 在一个二手房库存较少的城市,其房屋将上涨概率极大;

  二、踏准房价周期节奏

  房地产投资是属于周期性投资。横盘期,适合购买;上升期,等待利润;高峰期,抛售。踏准节奏是关键。

  最好的入手时机是横盘期结束,此类买入将进入上升期。卖房子的最佳时机是高峰期。买房子的时间越长,你就越应该克服恐惧;上升期越长,越接近高峰期,就越应该考虑销售。

  三、选对城市

  目前大多数城市已进入横向发展阶段,三线、一线城市、实力雄厚的二线省会城市和大都市群在经济、产业、收入水平、高收入人群、房地产供求等方面得到了更多支持。只有这些城市可以被称为“房地产”,其他城市只能被称为“房子”;
购房攻略

  四、抛弃纯旅游无产业城市

  蓝天、白云、青山、碧水、阳光、大海和海滩不是支撑房价的因素。因此,旅游房地产一般人烟稀少,这是投资的一大禁忌。在过去100年的房地产市场崩盘中,最强大的是旅游房地产。1930年佛罗里达州的崩溃;1998年泰国的崩溃;2000年海南岛房地产坍塌。

  五、关注金融政策

  一半的房地产是金融。无论是需要还是投资,我们都必须密切关注财政政策。如果利率降低,房价可能会上涨;如果利率上升,房价可能会下降。你需要注意降低利率和存款准备金率。

  六、熊市末期入市

  现阶段大多数城市都是“三天牛市,三年熊市”。熊市期间,房价下跌,跌幅相对缓慢且较小。在牛市期间,周期很短,但房价迅速上涨。因此,牛市通常持续不超过一年,而熊市周期通常持续两年半以上。

  七、关注产权类型和区域

  购房者只能购买房屋,应避免店铺、公寓、阁楼和小产权,房屋只能在市中心购买。在你的家乡有一间三年级或四年级的房间。舒适的生活和对父母的尊敬是可以的,但只有一个就足够了。不要与三、四、五线家乡的任何人竞争。谁的房子多,谁的房子大?

  八、关注倒挂新房

  你今年仍然可以买新房。由于新房限价,深圳、上海、北京、杭州、南京、成都、西安和宁波与周边二手房发生了严重的倒挂。只要你运气到了,你就得买。买了就是赚了。
御东晟璟区位图

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  御东晟璟楼盘简介

  项目地址:燕郊东环与102国道交叉西北角200m(永旺梦乐城北100m)

  【项目概况】副中心旁 大成之作

  开发商:三河市众诚易达房地产开发有限公司

  【中式豪宅缔造者】

  区域:副中心东,燕郊东部智慧新城

  物业:开发商自持物业

  【交通配套】【三高】:京平高速、京秦高速、通燕高速【三快】:102国道、徐尹路、潞苑北大街东延神威北大街(规划中)【双轨】:平谷线(22号线)地铁,京唐城际【多公交】:816、817、930、303、305、307、310、503

  【教育配套】:三河市第七小学、冶金中学、潞河中学三河校区(燕昌中学)、实验小学、以诺国际学校、燕郊二中

  【商业配套】:永旺梦乐城、新世界百货、润旭商场、京贸物联、居然之家

  【医疗配套】:儿童医院、二三医院、中美医院、燕达国际健康城、安贞医院、潞河医院

  【休闲配套】:燕郊公园

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