贷款买房和全款买房哪个更好?中兴和园二期怎么样?看小编给您全面讲解

2021-10-14       浏览次数:86597

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

 本地楼市

  一次性全额购房,流程简单。可以得到折扣,但不是买家能承;贷款买房,买房程序复杂,但资金灵活,风险较小。购房者应该如何根据个人需求进行选择?这要根据全款买房和贷款买房的特点来判断。
满意房

  一、全款买房有什么特点?

  全额购房时,购房流程简单;另外,如果房子没有抵押,以后更容易出售。

  1.可以打折。

  虽然第一次付的钱很多,但是从买房总额来看,可以免除各种手续费、银行利息等。此外,一次性付款可以与卖方或开发商讨价还价,进一步节省购房款。

  新房开发商或二手房卖家会因为一次性付款而给予一定的折扣。就新房而言,如果买一套总价100万元的房子,如果一次性付款,开发商会给予3%(即97%)的折扣,只有这一项才能节省3万元的购房费用。

  2.流程简单。

  全额购房,只需与卖方签订购房合同即可,无需与银行办理手续。签合同,省时方便。特别是对于购买两套房产的人来说,全额购房节省了贷款利率上升的支出,不需要花时间和精力与银行打交道。

  3.易卖。

  从这个角度来看,支付全额购买的房子再次出售更方便,不受银行贷款的限制,一旦房价上涨,转手套现快,退出容易。即使不想出售,发生经济困难也可以抵押给银行。

  4.买房压力大。

  对于经济基础薄弱的购房者来说,一次性全额购房将成为一大负担。如果资金不充裕,一次性购房投入过大,可能会影响其他购房者。

  5.有风险。

  购房者一次性付款并签订《商品房买卖合同》后,未取得五证的项目难以备案。现在很多预售楼盘都有五证不全的问题。虽然销售人员承诺在一定时间内完成手续,但对于购房者来说,却充满了未知的变数,可能存在购房风险。

  6.占用资金。

  如果买家会使用手中留下的现金,再加上合理的。财务管理策略可以赚更多的钱,就没有必要全额买房。理财收入可以覆盖贷款支出,一旦需要资金,手里留现金更方便。
满意房

  二、贷款买房要考虑几点?

  借款人贷款买房投资少,资金灵活。但是买房的过程复杂,房子有抵押,再卖的时候复杂。

  1.投资少。

  向银行借钱买房,不用马上花很多钱就能买到自己的房子,所以贷款买房的第一个优点就是钱少就能买房。

  2.资金活动。

  贷款购房者可以将资金分开,如贷款购房租赁、租赁贷款、其他项目,使资金使用更加灵活。即使是自住的买家也减轻了一次性集中筹集大量资金的压力。

  3.风险小。

  抵押贷款是向银行借钱买房,银行也会审查房子的价值。是否有抵押贷款。这样,购房保险就提高了。

  4.债务重。

  如果贷款买房,买方应承担部分利息成本。

  5.过程繁琐。

  贷款买房手续比全款买房繁琐。公积金贷款比商业贷款繁琐。组合贷款比公积金贷款繁琐。如果银行贷款金额紧张,审批将更加严格。审批流程将放缓,流程和及时性将进一步延长。

  6.不易出售。

  由于是以房产本身为抵押物获得的贷款,房屋再出售时的障碍会比全款购房多,不利于购房者退市。
中兴和园二期效果图

  今日推荐楼盘——中兴和园二期

  中兴和园二期怎么样

  项目介绍

  中兴和园二期项目是中兴集团最新项目,燕郊中兴和园依托燕郊中兴产业园而建立,位于燕郊燕顺路,地理位置优越,户型方正,户户朝南,采光通风效果俱佳,顶层为复式空中花园设计。燕郊中兴和园一期占地16万㎡,7座楼栋采用北斗七星顺序排列,整个小区浑然一体,在风水上也是至上臻品。燕郊中兴和园主要为中兴员工提供福利住宅,价格也是非常具有性价比,目前燕郊中兴和园一期已经全部交房入住,二期正在紧张施工建设中,地基基本完工,建设已出地面。2016年8月12日,在燕郊燕顺路中兴和园售楼处首次开始签中中兴和园二期意向客户登记表,目前已排号700位左右。

打赏
凡注明"来源:满意房"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:满意房】
0相关评论

热点楼盘

更多