刚需注意!买了容易卖不出去的六种问题房,真的不要盲目买!嘉都嘉华苑 燕郊,建著美学生活

2021-10-14       浏览次数:82684

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 新房导购

  买房是人生大事,自然要谨慎。如果你买了一套有问题的房子,你会面临生活的麻烦,不卖掉它的尴尬,所以你必须更有耐心,避免这些有问题的房子。

  一、特殊性质的房子。比如联合开发房,集资合建房,公益联建房。这类房屋一般难以识别,建议购买时一定要查看各种证件,到备案处合适的房屋信息。

  二、所有权有争议的财产。例如,共有财产分割、财产继承、房屋抵押等,都是房地产纠纷的类型。此外,有多个产权人,需要同意买卖。

  三、限制权利的房子。这种行为通常是由于业主违反法律,导致其资产受到权利的限制。此时,业主急需资金,以超低的价格出售。如果他贪图便宜,他的。建议在购买前到房地产交易中心进行生产调整。

  四、土地使用性质为划拨房屋。分配的土地一般是免费使用的,政府可以免费收回,出让的土地是业主已经缴纳了土地出让金,对房屋享有更完整的权利。买房时要看土地证。如果没有土地证,需要凭房产证到土地管理部门查询。

  五、房屋仍在租赁期内。法律规定,房屋买卖合同不能与之前成立的租赁合同抗衡,租户享有优先购买权。如果租户不同意搬出租期很长,就会出现买房无法入住的情况。

  六、小产权房。小产权便宜便宜,但是没有保障。如果被拆了,真的找不到哭的地方!
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  今日推荐楼盘——嘉都嘉华苑

  嘉都嘉华苑 燕郊

  项目介绍

  燕郊嘉都,位于三元桥东北28公里处,邻近京平高速,区域优势十分显著。秉承佰嘉地产 “建著美学生活” 品牌理念,燕郊嘉都超越“住宅+配套”常规形态,独创美学生活社区开发模式,营造高品质人居,更盛邀佰嘉地产旗下中间艺术机构,担任社区艺术顾问,让艺术与居住有机结合。

  景观特色

  燕郊嘉都项目园林景观开发商聘请了专业、顶级的设计团队香港贝尔高林建筑景观设计公司担纲景观规划。我们社区的园林设计非常有特色,分别为“中央公园”和“宅间园林”两种类型,营造出贴近生态,接近自然,充满活力,多功能邻里共享空间的园林氛围,整体绿化率 35%左右,社区树种分布错落有致,搭配景观小品的精心点缀,时刻美化着人们的生活。项目拥有一座城市级中央公园,目前建成已投入使用的是中心区,长 700 米占地 3.6 万平米。我们的 中央公园采取封闭式的管理,让业主独享整个公园。燕郊嘉都中央公园是以城市公园的尺度及投入规化了有星际探索空间、雨水花园、多种运动、休闲、娱乐功能、并引进大型活动设施,满足各年龄段人群所需。燕郊嘉都中央公园的项目设施涵盖有,飞碟城堡、虫洞乐园、雨水花园、引力波草坪、公园 Hi 空间、1500 米银河慢跑道、百椅园、轮滑场地、篮球树、乒乓球台、5 人制足球场地、东西两端观景平台、功能场地及器械的运动场所、练习场等,其中宇宙探索区域包含燕郊唯一一个拥有 8 米高飞碟滑梯,综合运动区包含有燕郊燕郊唯一个专业级轮滑场地。

嘉都嘉华苑效果图
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