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大城市工作,小城市买房,是否可行?应该如何选择?

发布时间:2021-10-21

新房导购-(2)

  买不起大城市的房子?

  大多数人纠结的点无非就是这两点:一方面是北上广深较好的薪资待遇,工作机会,另一方面是对舒适生活的向往。如果你出生在北上广深,你就无法理解小城市的舒适和舒适。否则,随着年龄的增长,我们会越来越意识到,在北上广深努力的一切,与你所承受的压力相比,不一定是值得买卖的。北上广深确实不错,但不一定属于所有认为它好的人。现在,从一个城市到另一个城市,时间和金钱的代价是不同的。因此,无论你在哪个城市,都不要一味地把生活堵在一个城市里,要知道,只要你愿意,哪里都能活下去。户籍,观念限制太深,很容易把自己逼到钻牛角尖,失去停下来思考的意义。
大城市房子

  另外,我国的发展是全面统筹的,不管在哪里,国家都考虑到了这一点。例如,以北京为中心的京津冀一体化和长三角经济特区正在逐一实施和发展。所以,未来还是有无限可能的,而且北上广深这几年也在实行限购政策,房贷利率调整后,大城市买房其实真的很难,特别是普通人。

  逃离北上广深吗?

  实际上,这是一个很好的选择,在北上广深工作,有了一定的行业经验,再回来发展一定是一条曲线救国路线。北上广深虽然好,但未来其他城市的发展潜力不容忽视。

  也许你现在手头有钱,但是如果你在大城市买房缺钱,那就在小城市买房,然后租出去。一方面可以赚点租金,另一方面也可以用这个房子保值。如果有一天,在大城市拼不动,回去也有个家。

  那么如果选择在小城市买房呢?什么房子值得买?

  第一,并非所有的城市群和都市圈都会发展得很好。据相关统计,有两种现象,一种是东北地区几十个城市的人口在萎缩,另一种是即使是像广东这样的经济发达省份,八个县市的人口也在萎缩。这说明城市群和都市圈的发展潜力需要在地理位置,尤其是核心城市附近。如果辐射不到,只能是名义上的,不能带来整体经济发展和人口流入,相应的房地产价值潜力也不会太大。
买什么房子

  其次,就目前而言,在长三角,粤港澳大湾区和京津冀城市群遥遥领先,成渝西城市群暂时处于领先地位。其他城市群还没有出人头地,但这也是一个机会。也就是说,那些拥有国家中心城市、省会城市、计划单列市光环的城市群和都市圈较大,毕竟资源倾斜的优势要大得多。因此,根据资金情况,优先选择城市群和城市圈核心城市,靠近核心城市的中小城市。并且没有大型核心城市的城市群和都市圈尽量不要碰。
购房流程

  三是注意旧城房屋的识别。一般而言,老城区集中优质医疗、学校、商业等配套设施,这是优势,缺点是老房子多,新房子少。随着人们生活水平的提高,这些老房子越来越不舒服。但由于拆迁费用高,这些地方拆迁重建的可能性很小,而且新规也明确规定,2021年全国将开工改造5.3万个老小区,比2020年3.9万个小区增长近36%,可见旧改代替拆迁是大势所趋,新规明确规定,要避免大拆大建。所以我们买房的时候,尽量避开没有优质学区的老房子。

  四是买房时还要筛选特色小镇。自2016年以来,由国家发改委、财政部和住房和城乡建设部牵头,计划在2020年前建设1000个特色城镇,同时缓解中心城市的功能。事实上,特色城镇一般位于城市的郊区和郊区。要发展,需要向更多的资源倾斜,比如地铁城。我们有些发展很好,但大部分都是在温度之前。但不能让你有无限的开发时间,到时候不达标就可能面临退出,新规要求统一实施库存管理,动态调整,优胜劣汰,言下之意,如果发展不起来,就可能面临退出。因此,在特色城镇买房是有风险的。如果不确定,比如没有优质的交通和学校,尽量不要碰。

  因此,在看来,大城市打拼,小城市买房不失为一种选择。人生没有统一的标准,也没有规定谁的人生必须过得怎样。我们只活一次,做好自己,过好自己的生活比什么都重要!

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